當(dāng)前位置 ： 首頁 》新聞咨詢訊 》公司動態(tài) 2023年中央經(jīng)濟工作會議確定了“全力拼經(jīng)濟”的總基調(diào)，各地城投企業(yè)均在積極探索經(jīng)濟增長的新引擎。盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資是提升資金使用效率和投資效益的重要方式之一，自去年國家出臺《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見》（國辦發(fā)〔2022〕19號）文件后，近期各省陸續(xù)出臺具體的實施指導(dǎo)方案。如安徽省人民政府辦公廳印發(fā)《進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資實施方案的通知》，要求分行業(yè)和資產(chǎn)類型推進(jìn)盤活存量資產(chǎn)，利用多種方式、協(xié)調(diào)各類資源、積極創(chuàng)造條件、加大工作力度對存量資產(chǎn)進(jìn)行盤活。
2月17日下午，由首都金融服務(wù)商會指導(dǎo)、南京卓遠(yuǎn)主辦、卓毅資本協(xié)辦的“2023年盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資” 專題研討會在合肥施柏閣大觀酒店順利舉辦。本次會議采取“線上+線下”相結(jié)合的形式，安徽區(qū)域近40家政府、城投企業(yè)共110余人線下參加會議，1200多名觀眾通過會議現(xiàn)場直播在線觀看學(xué)習(xí)。
（會議現(xiàn)場圖）
（歡迎掃描二維碼，觀看直播回放）
本次會議由南京卓遠(yuǎn)總經(jīng)理吳健主持。他表示盤活存量本質(zhì)上是對資源、資產(chǎn)配置上的優(yōu)化和調(diào)整，并通過提高運營效率來提升資產(chǎn)價值。擴大有效投資的關(guān)鍵是“有效”，需從項目生成、投融資結(jié)構(gòu)、運營前置等方面系統(tǒng)考慮，將盤活回收資金用于重點領(lǐng)域建設(shè)，形成新的有效投資，實現(xiàn)良性循環(huán)。為此，南京卓遠(yuǎn)特主辦本次專題研討會，深度解讀近期安徽省發(fā)布文件精神，分析資產(chǎn)盤活和擴大有效投資的實施路徑，并就各市、區(qū)（縣）城投企業(yè)推進(jìn)資產(chǎn)整合、提升信用評級、項目籌劃、用好基金等金融工具過程中遇到的難點痛點進(jìn)行探討和交流。
吳 健
南京卓遠(yuǎn)總經(jīng)理
會 議 主 持
會上，首先由首都建設(shè)投資引導(dǎo)基金管理（北京）有限公司副總經(jīng)理、首建投建設(shè)發(fā)展有限公司（籌）董事長劉劍致辭，他對前來參會的嘉賓和客戶表示熱烈歡迎，他表示我國目前存量資產(chǎn)類型豐富、種類較多，資產(chǎn)規(guī)模也十分巨大。這些存量資產(chǎn)可以通過REITs、PPP模式、并購重組、產(chǎn)權(quán)交易等多種方式進(jìn)行盤活，且潛在盤活規(guī)模巨大?；鹦袠I(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新也在逐年提速，再融資恢復(fù)、IPO恢復(fù)、科創(chuàng)板和北交所設(shè)立、試點注冊制等，資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟的每個節(jié)點都推動了基金產(chǎn)品的創(chuàng)新，基金行業(yè)正積極融入生態(tài)建設(shè)，以服務(wù)促發(fā)展。希望通過本次專題研討會，大家收獲新思路，共謀新發(fā)展。
劉 劍
首都建投引導(dǎo)基金公司副總經(jīng)理、首建投建設(shè)發(fā)展公司（籌）董事長
會 議 致 辭
01
專題演講
《資產(chǎn)盤活與擴大有效投資的路徑、方法和案例分析》
會上，發(fā)改委培訓(xùn)中心專家、南京卓遠(yuǎn)投融資事業(yè)部總經(jīng)理徐亨璽為大家?guī)怼顿Y產(chǎn)盤活與擴大有效投資的路徑、方法和案例分析》的主題分享。他表示，盤活存量資產(chǎn)和擴大有效投資是一個問題的兩個方面，一方面，需要厘清盤活存量的資金、資本的用處，使資源、資產(chǎn)配置到真正有效的地方。另一方面，面對新一輪的投資里，更需要厘清投融資結(jié)構(gòu)，提前全面謀劃好擴大有效投資的項目，才能在未來產(chǎn)生更多的經(jīng)營性收入。
徐亨璽
發(fā)改委培訓(xùn)中心專家、南京卓遠(yuǎn)投融資事業(yè)部總經(jīng)理
演 講 專 家
主 題 分 享 重 點：
存量資產(chǎn)盤活相關(guān)政策解讀：羅列了2017-2022年國家層面存量資產(chǎn)盤活的相關(guān)政策，重點介紹了安徽省人民政府辦公廳印發(fā)《進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資實施方案的通知》，解讀關(guān)于分類盤活存量資產(chǎn)、積極創(chuàng)造條件盤活存量資產(chǎn)、加大工作力度盤活存量資產(chǎn)、用好回收資金擴大有效投資、保障措施幾方面的重點內(nèi)容。
存量資產(chǎn)盤活路徑、方法分析：總結(jié)盤活存量資產(chǎn)的PPP模式、REITs模式、與改擴建相結(jié)合、挖掘低效閑置資產(chǎn)價值、發(fā)行資產(chǎn)支持專項計劃、產(chǎn)權(quán)交易、作價入股、兼并重組等八大路徑的實操方法和具體案例進(jìn)行詳細(xì)分析，為大家介紹了資產(chǎn)整合與盤活“卓遠(yuǎn)五步法”：資產(chǎn)清查——資產(chǎn)評估——方案設(shè)計——資產(chǎn)入賬——融資運營，提高廣大城投企業(yè)工作效率。
相關(guān)城投案例詳述：詳細(xì)介紹了十三個盤活資產(chǎn)相關(guān)案例，落地指導(dǎo)性較強。
擴大有效投資與項目謀劃：城投企業(yè)首先需要將擴大有效投資的思路進(jìn)行轉(zhuǎn)變，從借新還舊、公益項目、政策性支持向有效投資、產(chǎn)業(yè)融合、市場化收益轉(zhuǎn)變；梳理項目投融資工作三大流程：投融資方案與實施計劃——建立投融資項目庫——開展融資對接與項目實施；同時介紹了南京卓遠(yuǎn)投融資全流程服務(wù)內(nèi)容：方法——工具——方案——實施——資金——產(chǎn)業(yè)，助力城投企業(yè)扎實謀劃高質(zhì)量項目工作。
02
專題演講
《運用基礎(chǔ)設(shè)施基金擴大有效投資》
會上，首都建投引導(dǎo)基金公司華東大區(qū)投資部總經(jīng)理錢經(jīng)緯為大家?guī)怼哆\用基礎(chǔ)設(shè)施基金擴大有效投資》的主題分享。他表示，2023年以來，各地紛紛公布重大項目的投資計劃，從項目計劃中可以看出，2023年基建項目儲備較為充足，而基礎(chǔ)設(shè)施基金是一種靈活的投資方式，相較于直投來說，更是一種投資趨勢和方向。目前，廣大城投企業(yè)可以采用“基金+基建+產(chǎn)業(yè)的模式。隨后他講解了近期首建投落地的幾個基金用于盤活資產(chǎn)的運作案例。首建投是首都金融商會設(shè)立的服務(wù)于各地重大基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)的專業(yè)化基金管理公司，主要以國家重大基礎(chǔ)設(shè)施是建設(shè)為著力點，引導(dǎo)社會資金參與市政重大基礎(chǔ)設(shè)施項目投資，通過專業(yè)化基金運營做管理，推動國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
錢經(jīng)緯
首都建投引導(dǎo)基金公司華東大區(qū)投資部總經(jīng)理
演 講 專 家
03
專題演講
《基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化及 REITs 介紹》
國泰君安證券結(jié)構(gòu)金融部執(zhí)行董事汪中為大家?guī)怼?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化及 REITs 介紹》的主題分享。他表示，目前城投債持續(xù)暴雷，城投融資面臨壓力，急需利用多種金融工具盤活存量資產(chǎn)。資產(chǎn)證券化幫助城投企業(yè)突破了傳統(tǒng)融資方式的束縛，可以幫助企業(yè)盤活存量資產(chǎn)，提高融資效率，并拓寬融資渠道。不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）是一種資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，是不動產(chǎn)物業(yè)“IPO”，對發(fā)行人具有可以獲得增量權(quán)益融資、期限匹配、提升企業(yè)ROE 優(yōu)化財務(wù)報表、保留資產(chǎn)控制權(quán)、搭建REITs平臺，打造“募投管退”的閉環(huán)操作路徑、打造資本市場創(chuàng)新名片等意義。
汪 中
國泰君安證券結(jié)構(gòu)金融部執(zhí)行董事
演 講 專 家
04
專題演講
《轉(zhuǎn)型與債務(wù)約束背景下地方城投公司信用分析》
中誠信評級政府公共評級總監(jiān)楊小靜為大家?guī)怼掇D(zhuǎn)型與債務(wù)約束背景下地方城投公司信用分析》的主題分享。她主要從地方債務(wù)風(fēng)險演化與城投債務(wù)擴張、城投公司發(fā)展與業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、當(dāng)前地方城投公司信用分析關(guān)注要點三個方面展開講解。她表示，在當(dāng)前宏觀形式與發(fā)展目標(biāo)下，區(qū)域財力、債務(wù)現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)趨勢，隱形債務(wù)嚴(yán)監(jiān)管基調(diào)不改三大外部影響因素的制約下，城投公司信用面臨機遇與挑戰(zhàn)并存。在業(yè)務(wù)端上可以在傳統(tǒng)基建基礎(chǔ)上疊加新的優(yōu)勢，如產(chǎn)業(yè)化股權(quán)投資、收并購、基金投資等，但同時必須牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線，為城投轉(zhuǎn)型發(fā)展提供窗口期。
楊小靜
中誠信評級政府公共評級總監(jiān)
演 講 專 家
再次感謝首都金融服務(wù)商會對本次會議的指導(dǎo)！感謝各位參會人員對本次活動的大力支持！會后，南京卓遠(yuǎn)收到諸多客戶的好評反饋，紛紛表示本次會議內(nèi)容明確、目標(biāo)性強、形式豐富、參與感強、實操案例豐富，搭建了一個良好的交流互通的平臺，為城投企業(yè)盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資提供了良好的借鑒和指導(dǎo)作用。下一步城投將更加聚焦擴大有效投資、優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)總體目標(biāo)，充分發(fā)揮有效投資在穩(wěn)增長、惠民生、優(yōu)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)動能、謀發(fā)展、促融合方面的關(guān)鍵作用，全力擴大有效投資，著力抓好深化國企改革發(fā)展的重點任務(wù)。
南京卓遠(yuǎn)致力于成為“最懂城市發(fā)展的資產(chǎn)管理者，最懂城市國企的賦能者”，卓遠(yuǎn)將持續(xù)發(fā)展和強化“對中國城市發(fā)展的理解與規(guī)律把握、對城市資源要素的整合與實操運營”兩大核心能力，賦能城投企業(yè)轉(zhuǎn)型提升，全方位成就客戶發(fā)展。