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背景：南京卓遠(yuǎn)于3-5月在全國范圍內(nèi)開展 “2023春種活動”，將依托全國12家分支機構(gòu)，落地春種系列活動，期翼能夠緊抓政策紅利，賦能地方政府及城投企業(yè)創(chuàng)新思維、對標(biāo)一流，提升效率、高質(zhì)量發(fā)展?；顒觾?nèi)容主要包括：實地走訪了解國企難點痛點、調(diào)研推薦助力國企對標(biāo)發(fā)展、搭建平臺研討分享時下經(jīng)典案例、線上線下知識傳授培育專業(yè)人才、產(chǎn)業(yè)資源共享豐富招商內(nèi)容等。（點擊查看原文:《卓遠(yuǎn)2023春種活動丨長風(fēng)破浪，未來可期》）

2023年是全面貫徹黨的二十大精神的開局之年，實施“十四五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵之年。各地政府探索創(chuàng)新、統(tǒng)籌推進、提質(zhì)增效，著力打造城市高質(zhì)量發(fā)展新動能、正式開啟中國式現(xiàn)代化建設(shè)新征程。作為城市發(fā)展中流砥柱的國資平臺企業(yè)也迎來了轉(zhuǎn)型窗口期，伴隨宏觀環(huán)境的不斷變化，尤其是《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見》（國辦發(fā)〔2022〕19號）的出臺，以及江西省發(fā)布的《關(guān)于加快盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資工作方案的通知》中對國資平臺企業(yè)重構(gòu)、存量資產(chǎn)盤活、擴大有效投資等要求，給平臺公司轉(zhuǎn)型發(fā)展帶來了新的機遇和挑戰(zhàn)。基于此背景，特召開本次專題研討會，分享國資國企存量盤活提升運營效率案例和路徑，共同助推江西省存量資產(chǎn)盤活和國資國企高質(zhì)量發(fā)展。

本次會議由南京卓遠(yuǎn)市場發(fā)展部總監(jiān)陸業(yè)力主持。本次會議的主題為“盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資”，盤活存量本質(zhì)上是對資源、資產(chǎn)配置上的優(yōu)化和調(diào)整，并通過提高運營效率來提升資產(chǎn)價值。擴大有效投資的關(guān)鍵是“有效”，需從項目生成、投融資結(jié)構(gòu)、運營前置等方面系統(tǒng)考慮，將盤活回收資金用于重點領(lǐng)域建設(shè)，形成新的有效投資，實現(xiàn)良性循環(huán)。本次會議將搭建學(xué)習(xí)交流的平臺，與感興趣的客戶朋友們一起做些理念、做法和資源上的交流，為江西國資國企高質(zhì)量發(fā)展集智聚力。

會議由江西城投協(xié)會秘書長馮敏致辭。他首先代表主辦方對本次會議的順利舉辦表示祝賀，對出席會議的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家和同仁表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。他表示，中國基礎(chǔ)設(shè)施存量規(guī)模目前超過100萬億元，因此，有效盤活資產(chǎn)，對資源、資產(chǎn)配置上進行優(yōu)化和調(diào)整，并通過提高運營效率來提升資產(chǎn)價值，不僅能夠促進國資國企擴大有效投資，成為新的經(jīng)濟增長極，同時，也能夠幫助地方降低債務(wù)、化解隱性債務(wù)風(fēng)險。希望能借助本次研討會的專題演講、探討交流，大家對如何盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資方面將收獲不少創(chuàng)新思路。

主 題 分 享

首先，由發(fā)改委培訓(xùn)中心專家、南京卓遠(yuǎn)投融資事業(yè)部總經(jīng)理徐亨璽為大家?guī)怼侗P活存量資產(chǎn)與擴大有效投資的路徑解析和案例分析》的主題分享。從存量資產(chǎn)盤活相關(guān)的政策，存量資產(chǎn)盤活的路徑、方法與案例分析，擴大有效投資與項目謀劃三方面為大家展開分享。總結(jié)盤活存量資產(chǎn)的PPP模式、REITs模式、與改擴建相結(jié)合、挖掘低效閑置資產(chǎn)價值、發(fā)行資產(chǎn)支持專項計劃、產(chǎn)權(quán)交易、作價入股、兼并重組等8大路徑的實操方法，詳細(xì)分析13個具體實踐案例。南京卓遠(yuǎn)特創(chuàng)資產(chǎn)整合與盤活“卓遠(yuǎn)五步法”：資產(chǎn)清查——資產(chǎn)評估——方案設(shè)計——資產(chǎn)入賬——融資運營，提高廣大城投企業(yè)工作效率；項目投融資工作三大流程：投融資方案與實施計劃——建立投融資項目庫——開展融資對接與項目實施，助力城投企業(yè)扎實謀劃高質(zhì)量項目工作。

（部分課件截圖）

中交投資基金管理（北京）有限公司基礎(chǔ)設(shè)施融資部總監(jiān)陳蕾為大家?guī)怼痘A(chǔ)設(shè)施基金投資模式介紹與案例分析》的主題分享，從基金與基金類型，基礎(chǔ)設(shè)施的傳統(tǒng)基金模式、Pre-REITs基金模式、公募REITs基金模式三種模式，基礎(chǔ)設(shè)施基金模式應(yīng)用等幾方面為大家展開“理論+案例”分享。她表示，基礎(chǔ)設(shè)施基金是一種靈活的投資方式，相較于直投來說，更是一種投資趨勢和方向，廣大國資國企可以采用“基金+基建+產(chǎn)業(yè)”的模式。

（部分課件截圖）

興業(yè)證券股份有限公司固收總部高級經(jīng)理李翔為大家?guī)怼秶Y平臺資產(chǎn)證券化融資創(chuàng)新與案例分析》的主題分享，從資產(chǎn)證券化概述、資產(chǎn)證券化市場情況、資產(chǎn)證券化產(chǎn)品介紹三個方面具體講解。他表示，通過資產(chǎn)證券化工具可以盤活巨額存量資產(chǎn)，將盤出資金滾動投入新的基礎(chǔ)設(shè)施項目，可以切實降低融資壓力，擴大有效運作的資金規(guī)模和項目投資規(guī)模。

（部分課件截圖）

中誠信國際信用評級有限責(zé)任公司政府公共評級部高級分析師程成為大家?guī)怼掇D(zhuǎn)型與債務(wù)約束背景下地方城投公司信用分析》的主題分享，從地方債務(wù)風(fēng)險演化與城投債務(wù)擴張、城投公司發(fā)展與業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、當(dāng)前地方城投公司信用分析關(guān)注要點三方面具體介紹。他表示，在當(dāng)前宏觀形式與發(fā)展目標(biāo)下，區(qū)域財力、債務(wù)現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)趨勢，隱形債務(wù)嚴(yán)監(jiān)管基調(diào)不改三大外部影響因素的制約下，城投公司信用面臨機遇與挑戰(zhàn)并存。在業(yè)務(wù)端上可以在傳統(tǒng)基建基礎(chǔ)上疊加新的優(yōu)勢，如產(chǎn)業(yè)化股權(quán)投資、收并購、基金投資等，但同時必須牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線，為城投轉(zhuǎn)型發(fā)展提供窗口期。

（部分課件截圖）

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江西省城投協(xié)會多年來服務(wù)于江西縣級以上城投企業(yè)，通過每年組織開展各類調(diào)研考察和專題研討活動，在行業(yè)內(nèi)發(fā)揮指導(dǎo)、交流、協(xié)調(diào)的作用，為行業(yè)交流合作提供優(yōu)質(zhì)平臺，對促進跨區(qū)域國資平臺公司高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展，提升國資平臺公司綜合能力，助力中國式現(xiàn)代化建設(shè)，起到積極的推動作用。

南京卓遠(yuǎn)致力于成為“最懂城市發(fā)展的資產(chǎn)管理者，最懂城市國企的賦能者”，卓遠(yuǎn)將持續(xù)發(fā)展和強化“對中國城市發(fā)展的理解與規(guī)律把握、對城市資源要素的整合與實操運營”兩大核心能力，賦能城投企業(yè)轉(zhuǎn)型提升，全方位成就客戶發(fā)展。2023年，將陸續(xù)舉辦多場區(qū)域性交流活動，截止目前已在合肥、蘇州、江西區(qū)域順利舉辦，滿足不同區(qū)域、不同需求的城投企業(yè)，敬請期待。